Ruime, instapklare stadswoning met tuin,.
Ideaal gelegen aan de stadsrand in een residentiële buurt.
Kort bij openbaar vervoer, treinstation, winkels, scholen, de ringweg en met ruime parkeergelegenheid in de buurt.
Indeling:
Gelijkvloers – riante inkom-/traphal, ruime en lichtrijke woonkamer (salon en eetplaats), ontbijtplaats met aanpalend de vernieuwde en volledig geïnstalleerde open keuken, bureau of berging en sanitairruimte met lavabo en toilet. Via de keuken bereikt u de ruime tuin.
Bovenverdieping – de nachthal met dressingkast geeft directe toegang tot de 2 ruime slaapkamers (2 x 16 m²) en de vernieuwde badkamer met ligbad, sierradiator, toilet en lavabo.
De praktische kelderberging is op stahoogte.
Via enkele trapjes bereikt u de volledig omheinde tuin met tuinbergingen. De tuin is aangelegd op ruim grasperk en klinkerpad.
Kenmerken
+ Uitstekende locatie
+ Keuken en badkamer (2020)
+ Dak (2021)
+ Vloeren, ramen en verwarmingsinstallatie (2020)
+ Elektriciteit is conform
+ Gunstig EPC (label B)
+ Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin
+ Ruime parkeergelegenheid vlakbij
Deze charmante woning heeft echt alles om een gezellige thuis met een leuke tuin te worden.
Ontdek deze woning alvast via onze 360°-toer op onze website.
Boek meteen uw plaatsbezoek via 0479 01 00 00 of info@avantivastgoed.be
Adres: | Guldensporenlaan 48 Lier |
Referentie: | TK/2024/0082 |
Vraagprijs: | € 387.000 |
Type: | Stadswoning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 268 m² |
Bebouwde opp.: | 100 m² |
Bewoonbare opp.: | 191 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Inhoud: | 565 m³ |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 30 m² |
Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 14 m² |
Tuin: | 169 m² |
Tuin diepte: | 48 m |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Plat dak |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Condensatieketel |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 984 |
EPC Certificaat Nr.: | 20231126-0003050098-RES-1 |
EPC Index: | 192,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | B |
Renovatieplicht: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |