Ruime, instapklare stadswoning met tuin,.
Ideaal gelegen aan de stadsrand in een residentiële buurt.
Kort bij openbaar vervoer, treinstation, winkels, scholen, de ringweg en met ruime parkeergelegenheid in de buurt.
Indeling:
Gelijkvloers – riante inkom-/traphal, ruime en lichtrijke woonkamer (salon en eetplaats), ontbijtplaats met aanpalend de vernieuwde en volledig geïnstalleerde open keuken, bureau of berging en sanitairruimte met lavabo en toilet. Via de keuken bereikt u de ruime tuin.
Bovenverdieping – de nachthal met dressingkast geeft directe toegang tot de 2 ruime slaapkamers (2 x 16 m²) en de vernieuwde badkamer met ligbad, sierradiator, toilet en lavabo.
De praktische kelderberging is op stahoogte.
Via enkele trapjes bereikt u de volledig omheinde tuin met tuinbergingen. De tuin is aangelegd op ruim grasperk en klinkerpad.
Kenmerken
+ Uitstekende locatie
+ Keuken en badkamer (2020)
+ Dak (2021)
+ Vloeren, ramen en verwarmingsinstallatie (2020)
+ Elektriciteit is conform
+ Gunstig EPC (label B)
+ Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin
+ Ruime parkeergelegenheid vlakbij
Deze charmante woning heeft echt alles om een gezellige thuis met een leuke tuin te worden.
Ontdek deze woning alvast via onze 360°-toer op onze website.
Boek meteen uw plaatsbezoek via 0479 01 00 00 of info@avantivastgoed.be
| Adres: | Guldensporenlaan 48 Lier |
| Referentie: | TK/2024/0082 |
| Vraagprijs: | € 387.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 268 m² |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 191 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Inhoud: | 565 m³ |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 14 m² |
| Tuin: | 169 m² |
| Tuin diepte: | 48 m |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 984 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231126-0003050098-RES-1 |
| EPC Index: | 192,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |