U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Paul Krugerstraat 36 , 2500 Lier
Vraagprijs: € 299.000

Omschrijving

Woning met stadstuin op toplocatie | 3 à 4 slpks

Charmante, instapklare woning met stadstuin op een ideale ligging aan de stadsrand in een residentiële omgeving. Vlakbij openbaar vervoer, winkels, scholen, alle stadsfaciliteiten, de groene stadsvesten en de ringweg. Op een kwartiertje wandelen van Grote Markt en Zimmerplein. Deze woning werd vakkundig in fases gerenoveerd (laatste fase 2019) en is klaar voor de volgende decennia. U betreedt de woning inkomhal (3 m²), open, lichtrijke living met bureau, salon en eetplaats (34 m²), voorzien van recente PVC ramen met 1.1 glas en rolluiken. De ruime open leefkeuken is een echte blikvanger en werd volledig geïnstalleerd met merktoestellen. Deze maatkeuken (13 m²) heeft veel kastruimte en plaats voor een grote ontbijttafel onder de grote lichtkoepel die optimale daglichtinval garandeert. De vernieuwde en volledig betegelde badkamer (7 m²) werd voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafel in een fraai lavabomeubel en een toilet. Via de tuinkamer met maatwerk wandkast (4 m²) bereikt u de gezellige stadstuin (38 m²) en de technische berging (6 m²) met plaats voor WM/DK. De zeer gezellige tuin werd smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en is een ware groene oase waar u helemaal tot rust komt in de stad.
Tussenverdieping: via de vaste, open trap bereikt u de eerste verdieping met nachthal die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers (13 en 14 m²), waarvan 1 met fraaie muurbrede maatwerk wandkast/dressing.
Zolderverdieping: via de vaste trap bereikt u deze zolderverdieping met de derde slaapkamer (17 m²) en de af te werken opbergzolder (12 m²) met mezannine en verwarmingstoestel.

Bijzonderheden
+ Ideale ligging aan de stadsrand
+ Vakkundig gerenoveerd met hoogwaardige materialen
+ Nieuw dak, ramen, keuken, badkamer,
+ Condenserende ketel
+ Omheinde en aangelegde stadstuin (4 seizoenen)
+ Gunstig EPC-label (B), geen renovatieverplichting
+ Overal rolluiken
+ Leefruimte uitbreidbaar via de zolder

Samenvattend is deze charmante gezinswoning met gezellige tuin dé ideale nieuwe thuis voor iedereen die volop van het stadsleven wil genieten maar niet in de bijhorende drukte wil wonen.
Ontdek de woning vooraf via onze 360°-tour op www.avantivastgoed.be

Wees er snel bij en boek uw plaatsbezoek via 0479 01 00 00 of info@avantivastgoed.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Paul Krugerstraat 36
Lier
Referentie:TK/2024/0085
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:125 m²
Bebouwde opp.:76 m²
Bewoonbare opp.:144 m²
Type constructie:Baksteen
Renovatiejaar:2019

Indeling

Kamers:8
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:34 m²
Keuken:13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:38 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Superisolerend
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 513
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:D83/00X3P0000
Kadastrale Oppervlakte:125 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240220-0003146643-RES-1
EPC Index:167,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Vul onderstaand formulier in of bel ons op 0479 01 00 00


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu AVANTI vastgoed