Riante, vrijstaande woning met 3 tot 4 slaapkamers. Geschikt voor o.a. vrij beroep, praktijk, kangoeroewonen, ... Op een perceel van 939 m² met ZO-tuin. Deze op te frissen woning ligt kort bij scholen, supermarkten en openbaar vervoer. Op 10 minuten van de E313. Vlakbij fiets- en wandelwegen.
Indeling
GLV: inkomhal, apart toilet, bureau, ruime woonkamer, geïnstalleerde keuken met ontbijtplaats, badkamer (douche, lavabo en toilet), slaapkamer, berging. Lichtrijke veranda met directe toegang tot de tuin. Ruime garage met aansluiting voor WM/DK..
V1
: nachthal, riante leefruimte (mogelijk 2 slaapkamers), kitchenette met eetplaats, tussenkamer, badkamer, extra slaapkamer en ruime (af te werken) zolderberging.
Er is een kruipruimte onder de ganse woning plus een kleine kelderberging.
Alle tuinzones zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de achtertuin bevindt zich een extra tuinberging. De opritten bieden plaats voor meerdere wagens.
Kenmerken
:
riante woning; diverse mogelijkheden, solide structuur, 3 slaapkamers (meerdere mogelijk), gezellige ZO-tuin; geen renovatieverplichting.
Samengevat: verrassend ruime woning met meerdere mogelijkheden!
Ontdek deze woning alvast via de 360°-voorstelling op onze website.
Benieuwd naar wat deze solide woning u te bieden heeft?
Maak snel een afspraak via 0479 01 00 00 of info@avantivastgoed.be
| Adres: | Liersesesteenweg 49-B Emblem |
| Referentie: | TK/2024/0111 |
| Vraagprijs: | € 494.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 939 m² |
| Bebouwde opp.: | 198 m² |
| Bewoonbare opp.: | 308 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 13 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | 36 m² |
| Keuken: | 20 m² |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Tuin: | 722 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Elektrische poort |
| Parking: | 4 |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder - Plus proviandkelder 10 m² |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.651 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | B313/00Y2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 936 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240617-0003283687-RES-1 |
| EPC Index: | 300,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |