Instapklaar gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers, ruim terras met tuintje. Dit ruim en comfortabel appartement is deel van een kleinschalige residentie "Netepark" met 3 appartementen. Ideaal gelegen aan de stadsrand in een autoluwe straat. Op wandelafstand van het centrum, kort bij winkels, supermarkt, scholen, speelpleintjes, sportvelden, busknooppunt en het treinstation. Vlakbij de Kleine en Grote Nete, het Netekanaal en de groene Stadsvesten met de mogelijkheid om eindeloos te wandelen of te fietsen.
Indeling: inkomhal; vestiaire; toilet; ruime woonkamer met overvloedige lichtinval (zit- en eetplaats - 40 m²); volledig geïnstalleerde open leefkeuken met merktoestellen; technische berging met plaats voor WM/DK, volledig betegelde badkamer met ligbad en dubbele lavabo en 2 volwaardige slaapkamers.
Het ruime terras (Z) is bereikbaar via het panoramisch schuifraam in de woonkamer. Het privatieve terras met tuintje zijn volledig omheind en bieden optimale privacy. Als extra is er een poortje in de omheining achteraan voor fietsen, afvalcontainers, e.d.
De ruime garagebox (verplicht aan te kopen € 25.000) ligt in het garagecomplex achteraan.
Kenmerken
+ Gelijkvloers
+ Instapklaar
+ Uitstekende ligging
+ Terras en tuintje
+ EPC B
+ Condensatieketel (wordt weldra vernieuwd)
+ Elektriciteit conform
+ Privatieve garagebox
+ Beveiligde, gemeenschappelijke fietsenberging
Loop al eens door het appartement dankzij onze virtuele tour op www.avantivastgoed.be
Benieuwd of dit appartement uw nieuwe thuis kan worden? Vraag inlichtingen of boek snel uw bezoek via 0479 01 00 00 of info@avantivastgoed.be
| Adres: | Maasfortbaan 150/1 Lier |
| Referentie: | TK/2025/0158 |
| Vraagprijs: | € 290.000 |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 118 m² |
| Bewoonbare opp.: | 92 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2009 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 26 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Zonnewering: | Ja - Luifel |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.035 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250804-0003658312-RES-1 |
| EPC Index: | 170,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |