Ideaal gelegen landhuis met landschapstuin en zwemvijver in een rustige en residentiële omgeving. Mooi getekend op een zuid-georiënteerd perceel van ca. 1245 m². Deze solide, open bebouwing combineert optimaal leefcomfort met een altijd verrassende buitenbeleving. De tuinzones werden smaakvol en vakkundig aangelegd. Er zijn 2 opritten met 2 automatisch bedienbare poorten.
INDELING
Gelijkvloers
: inkomhal met apart gastentoilet
- ruime consulatieruimte/praktijk/thuisbureel - een gezellige lees-/TV-kamer - riante en lichtrijke leefruimte met volledig geïnstalleerde open keuken in landelijke stijl, compleet met merktoestellen en werkbladen in natuursteen. De grote panoramische ramen garanderen overvloedige lichtinval en bieden een magnifiek zicht op de tuin met poolhouse en zwemvijver
- naast de keuken is er een ruime opslagplaats met een extra berging.
Verdieping: ruime overloop met directe toegang tot 4 ruime slaapkamer (van 14 tot 19m²) en de vernieuwde badkamer met wastafel, inloopdouche en ligbad
.
Kenmerken:
+ gunstig EPC (C)
+ 20 zonnepanelen (+ certificaten)
+ ruim zonneterras
+ landschapstuin met zwemvijver en poolhouse
+ 4 ruime slaapkamers
+ groene natuurrijke omgeving
+ niet-asbestveilig
+ 10 minuutjes van Lier
+ 2 opritten voor meerdere wagens
+ fiets- en wandelwegen vlakbij (Soldatenbos, Kesselse Heide, Netedijken, ...)
+ carport voor motorhome
+ ideaal voor woon/werk combinatie
Ontdek dit mooie landhuis reeds via onze virtuele rondleiding op www.avantivastgoed.be
Wordt dit uw nieuwe (t)huis? Contacteer 0479 01 00 00 of mail info@avantivastgoed.be
| Adres: | Acacialaan 6 Kessel |
| Referentie: | TK/2026/0213 |
| Vraagprijs: | € 675.000 |
| Type: | Landhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.244 m² |
| Bebouwde opp.: | 172 m² |
| Bewoonbare opp.: | 248 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 12 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 42 m² |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 24 m² |
| Tuin: | 1.000 m² |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.145 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.245 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260415-0003847990-RES-1 |
| EPC Index: | 238,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
