Karakteristieke stadswoning met 3 slaapkamers (mogelijk 4) en leuke zuidtuin. Ideaal gelegen aan de stadsrand vlakbij winkels, scholen, bushaltes en de ringweg. Op een kwartiertje wandelen van het stadscentrum en de Lierse stadsvesten. Deze woning biedt diverse mogelijkheden. Ze heeft de allure van een halfopen bebouwing en is nog uitbreidbaar. De aanpandige garage met automatische poort is een grote troef in de stedelijke omgeving.
Indeling
GLV: inkom, ruime lichtrijke woonkamer met aansluitend de geïnstalleerde keuken met ruime ontbijthoek, ruime gelijkvloers slaapkamer, badkamer met ligbad en lavabo, apart toilet, technische berging/wasplaats (WM/DK) en ruime garage.
Tussenverdieping: via de vaste trap bereikt u de ruime nachthal met toegang tot 2 ruime slaapkamers..
Zolderverdieping: via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping die mits verdere afwerking een ruime, extra slaapkamer/leefruimte kan worden.
De garage naast het hoofdgebouw biedt plaats voor een wagen en fietsen of bromfietsen.
Het ruime zonneterras en de tuin is toegankelijk via de keuken
Deze volledig omheinde tuin ligt op het Zuiden en werd smaakvol en onderhoudsvriendelijk ingericht Achteraan de tuin is er een gemetst bijgebouw (26 m²) dat werd gebruikt als werkplaats/atelier.
Kenmerken
Zuidgeoriënteerd perceel - uitbreiding mogelijk - privatieve garage - niet asbestveilig - geen renovatieverplichting - recente ramen en gaswandketel - aangelegde en omheinde tuin.
Kort samengevat is dit een zeer leuke woning met diverse mogelijkheden die snel een fijne thuis zal worden!
Bezoek de woning nu reeds dankzij onze virtuele tour via de link op www.avantivastgoed.be
Benieuwd wat deze woning u te bieden heeft? Boek snel een plaatsbezoek via 0479 01 00 00 of info@avantivastgoed.be
| Adres: | Hagenbroeksesteenweg 45 Lier |
| Referentie: | TK/2025/0136 |
| Vraagprijs: | € 334.900 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 339 m² |
| Bebouwde opp.: | 118 m² |
| Bewoonbare opp.: | 186 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Inhoud: | 614 m³ |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Kamers: | 9 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Keuken: | 16 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 14 m² |
| Tuin: | 186 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 823 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | A694/00R6 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 339 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241106-0003438244-RES-1 |
| EPC Index: | 288,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |