Uitstekend gelegen gezinswoning in een verkeersarme, doodlopende straat. Deze af te werken woning ligt in het stadscentrum op enkele minuten wandelen van de Grote Markt, vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer, treinstation en alle andere stadsfaciliteiten. Deze compacte stadswoning heeft volgende indeling: GLV – inkomhal, woonkamer, keuken, toilet, berging 1 en (technische) berging 2. Bovenverdieping: nachthal met directe toegang tot 2 slaapkamers (7 en 12 m²) en de badkamer met ligbad en lavabo. De zolder is bereikbaar via een luik ter hoogte van de nachthal.
Kenmerken:
+ uitstekende ligging,
+ nieuwe ramen (2025),
+ geen renovatieverplichting,
+ asbestveilig,
+ elektriciteit = conform,
+ recente gaswandketel,
+ nieuwe radiatoren GLV
+ verder af te werken.
Kort samengevat is dit, na verdere afwerking, de ideale woning voor starters, singles, jonge gezinnen... Maar vooral iedereen die houdt van wonen in hartje Lier.
Verken deze woning alvast via de 360°-tour op onze website.
Benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis wordt? Kom het zelf ontdekken en maak een afspraak via 0479 01 00 00 of info@avantivastgoed.be
| Adres: | Vervlietstraat 10 Lier |
| Referentie: | TK/2025/0154 |
| Vraagprijs: | € 205.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 48 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 12 m |
| Bebouwde opp.: | 48 m² |
| Bewoonbare opp.: | 96 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Kamers: | 6 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 22 m² |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 478 |
| Kadastrale Nummers: | G647/00B3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 48 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250702-0003639280-RES-1 |
| EPC Index: | 352,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |