Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers. Ideaal gelegen in het centrum vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle stadsfaciliteiten. Op 5 minuutjes wandelen van de Grote Markt, het Zimmerplein, de Stadsvesten en het station. Deze ruime woning heeft volgende indeling: GLV - inkomhal met toegang tot de lichtrijke woonkamer, aanpalend vindt u de ruime geïnstalleerde keuken. Daar achter is er de badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Via het gezellige terras bereikt u de berging met plaats voor WM/DK.
Tussenverdieping: via de trap bereikt u de ruime overloop die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers.
Bovenverdieping: met een vaste trap bereikt u ook de bovenverdieping met 2 extra slaapkamers waarvan 1 met toegang tot de zolderberging.
Deze op te knappen woning is mooi onderhouden en heeft veel potentieel.
Troeven
+ uitstekende ligging
+ 4 ruime slaapkamers
+ condenserende ketel
+ terras
+ rolluiken (GLV en V1)
+ kelder
+ asbestveilig
Kortom deze charmante stadswoning wordt, na een opknapbeurt, de ideale thuis voor iedereen die houdt van het stadsleven.
Ontdek de woning nu reeds via onze 360°-tour op www.avantivastgoed.be
Benieuwd welke mogelijkheden deze woning te bieden heeft? Boek een plaatsbezoek via 0479 01 00 00 of info@avantivastgoed.be
| Adres: | Predikherenlaan 65 Lier |
| Referentie: | TK/2025/0166 |
| Vraagprijs: | € 319.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 92 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 14 m |
| Bebouwde opp.: | 69 m² |
| Bewoonbare opp.: | 133 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 16 m² |
| Terras: | 21 m² |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Rolluiken: | Ja - Gelijkvloers en eerste verdieping |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 562 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | G422/00M P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 92 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251001-0003699547-RES-1 |
| EPC Index: | 300,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |