Huisnummers 61 en 63 werden deels gerenoveerd en omgevormd tot één gezinswoning. Ideaal en centraal gelegen in de populaire en autoluwe wijk Het Looks. Met één van de grootste tuinen van de wijk. Vlakbij de Vesten, vlakbij winkels, supermarkt, scholen en openbaar vervoer. U wandelt in 10 minuutjes naar de Grote Markt en het Zimmerplein. Het Looks is het ideale vertrekpunt voor wandelingen of fietstochten langs de Nete of het Netekanaal. Voor kinderen is er een leuk speelplein en sportvoorzieningen.
Indeling: Inkom-/traphal met toegang tot de knusse voorkamer en de gezellige woonkamer, aanpalend is er de deels geïnstalleerde keuken en daarachter vindt u de op te knappen badkamer. De leefruimte van nummer 61 loopt naadloos over in nummer 63. Hier vindt u de gerenoveerde badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, de tweede inkomhal en de gelijkvloers slaapkamer. Op de bovenverdieping van nummer 61 is er een ruime slaapkamer op houten vloer en een kleine zolderberging. Nummer 63 heeft momenteel geen bovenverdieping.
De ruime en volledig omheinde tuin is een absolute meerwaarde, één van de grootste in de hele wijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd op gazon.
Kenmerken
+ Populaire en levendige wijk
+ Aan de stadsvesten
+ Ruime tuin
+ Kort bij het stadscentrum
+ Speelplein en academie(s) om de hoek
+ Voldoende parkeerplaats aan de rand
+ Asbestveilig
+ Geen renovatieplicht
Ontdek deze woning reeds via onze virtuele 360°-tour op www.avantivastgoed.be
Interesse in deze charmante woning(en)? Contacteer 0479 01 00 00 of info@avantivastgoed.be
| Adres: | Lindenstraat 61-63 Lier |
| Referentie: | TK/2025/0169 |
| Vraagprijs: | € 334.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 353 m² |
| Perceelbreedte: | 11,5 m |
| Perceeldiepte: | 31 m |
| Bebouwde opp.: | 124 m² |
| Bewoonbare opp.: | 172 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Terras: | 12 m² |
| Tuin: | 189 m² |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 563 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | H345/00B |
| Kadastrale Oppervlakte: | 353 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250617-0003625284-RES-1 |
| EPC Index: | 295,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |