Karaktervolle en uiterst charmante woning gelegen in een landelijke omgeving. Op een perceel van 2910 m² met grote, omheinde tuinzone. Met voor- en achtertuin, moestuin, een leuke serre en een grasperk voor kleine hoevedieren. In de tuin is er een houten schuurtje voor tuinmateriaal. Afgelegen maar toch met vlotte verbinding naar omliggende gemeenten via de N10. De woning is altijd goed onderhouden en bezit nog diverse typisch, landelijke toetsen.
Indeling
Gelijkvloers - inkomhal, toilet, ruime en lichtrijke zit- en eetkamer, geïnstalleerde keuken en badkamer (ligbad, dubbele lavabo en aansluiting WM/DK).
Bovenverdieping - nachthal/overloop met directe toegang tot 4 slaapkamers en de af te werken zolderkamer.
Kenmerken
Landelijke ligging; agrarisch gebied; grote tuinzone; authentieke elementen; verwarming met accumulatiekachels en pelletkachel; renovatieplicht; niet asbest-veilig.
In deze omgeving kan u helemaal tot rust komen en ontspannen terwijl u uw eigen groenten kweekt, de schapen of kippen voedert, heerlijk kokkerelt in de vintage keuken of gewoon een boek leest in het salon. Deze woning verenigt natuur, ruimte, rust en comfort in één.
Benieuwd of dit de nieuwe thuis wordt waar u al even naar op zoek was?
Ontdek deze (buiten-)kans reeds via onze 360°-tour op www.avantivastgoed.be
Interesse? Contacteer 0479 01 00 00 of info@avantivastgoed.be
| Adres: | Huttestraat 6 Berlaar |
| Referentie: | TK/2026/0221 |
| Vraagprijs: | € 359.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 2.910 m² |
| Bebouwde opp.: | 94 m² |
| Bewoonbare opp.: | 172 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 9,8 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 46 m², Tuinkamer |
| Keuken: | 16 m² |
| Tuin: | 2.670 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 557 |
| EPC Index: | 589,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
