Gezinswoning met 4 slaapkamers, ruime tuin en privatieve garage. Ideaal en centraal gelegen op een goed bereikbare plek in Duffel-West, op een boogscheut van het dorpscentrum. Vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Op een kwartiertje van Lier, Mechelen en E19. Deze instapklare maar te moderniseren woning werd altijd met de grootste zorg onderhouden en biedt zeer veel mogelijkheden.
Indeling GLV: inkomhal, ruime woonkamer met aansluitend de ruime eetplaats met deels geïnstalleerde keuken. Achter de keuken is er de badkamer met douche en lavabo en een apart toilet. Via de ruime veranda bereikt u het terras en een ruime berging. Achteraan de tuin is er de handige tuinberging. Op de tussenverdieping biedt de nachthal directe toegang tot 2 volwaardige slaapkamers. De bovenverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft nog 2 ruime slaapkamers. De woning heeft een praktische (proviand)kelder. Het is steeds heerlijk toeven op het terras en in de aangelegde tuinzone met grasperk en moestuin. Aan de overkant van de straat is er nog een privatieve garagebox. Uw auto staat altijd veilig.
Troeven
+ uitstekende ligging
+ geen renovatieverplichting
+ ramen, deuren en dak gerenoveerd
+ 4 slaapkamers
+ ruime, omheinde tuin
+ garagebox
Deze woning heeft veel potentieel en leefruimte en zal snel uw nieuwe (t)huis worden.
Ontdek deze woning nu reeds met onze virtuele tour op www.avantivastgoed.be
Benieuwd wat deze woning u kan bieden? Contacteer ons snel via 0479010000 of info@avantivastgoed.be
| Adres: | Liersesteenweg 33 Duffel |
| Referentie: | TK/2026/0196 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 210 m² |
| Bebouwde opp.: | 86 m² |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 24 m² |
| Keuken: | 14 m² |
| Kelder: | 7 m² |
| Terras: | 12 m² |
| Tuin: | 128 m² |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 356 |
| Kadastrale Nummers: | 458/00X2 |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20260206-0003789636-RES-1 |
| EPC Index: | 274,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
