Charmante, op te knappen halfopen bebouwing met ruime tuin (mogelijke bouwgrond) en magazijn/werkplaats. Deze ruime gezinswoning ligt kort bij het centrum van Hulshout met uitstekende verbinding naar Heist-op-den-Berg en omliggende gemeenten. Op wandelafstand van de dorpskern, scholen, winkels en openbaar vervoer. Indeling – GLV: ruime woonkamer, traphal, geïnstalleerde keuken met riante eetplaats, gerenoveerde badkamer met ligbad, lavabo, aansluiting voor WM/DK en toilet, veranda, stookplaats, berging en overdekt terras.
Bovenverdieping – ruime nachthal en 2 ruime slaapkamers.
De leefruimte is nog uitbreidbaar via de ruime zolder die bereikbaar is via een vaste trap. Er is eveneens een proviandkelder.
De tuinzones zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. een oprit op kasseien. Achter de woning is er een multifunctioneel bijgebouw geschikt als magazijn/atelier/garage. Voor de woning ligt er een aangelegde parking voor meerdere wagens.
Kenmerken
Ruime woning; goed gelegen; verwarming op stookolie; renovatieplicht; niet-asbestveilig; ruim bijgebouw..
Dit is een leuke gezinswoning met veel mogelijkheden die na een grondige opknapbeurt een ideale thuis zal worden!
Ontdek ze nu reeds dankzij onze virtuele tour via de link op www.avantivastgoed.be
Benieuwd wat deze woning u te bieden heeft? Maak snel uw afspraak via 0479 01 00 00 of info@avantivastgoed.be
| Adres: | Grote Baan 234 Hulshout |
| Referentie: | TK/2025/0173 |
| Vraagprijs: | € 319.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 571 m² |
| Perceelbreedte: | 15,4 m |
| Bebouwde opp.: | 168 m² |
| Bewoonbare opp.: | 168 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 36 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 6 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 6 |
| Parking Types: | Privé |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 587 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | D152/00C2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 571 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251113-0003732439-RES-1 |
| EPC Index: | 734,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |