Uitstekend gelegen woning met commercieel gelijkvloers en tuin in de dorpskern van Kessel.
Kort bij scholen, supermarkt, bushaltes en op enkele minuten van het treinstation.
De bestaande functie was eethuis/restaurant. Het pand werd volledig ingericht met een professionele keuken en toebehoren (overname inboedel = bespreekbaar). Dit pand biedt verschillende mogelijkheden qua invulling. Mits kleine aanpassingen geeft u het pand een andere functie (bv. kinderopvang, kantoor, detailhandel, horeca, ...). Omvormen tot gezinswoning kan ook na ontvangst vergunning.
Huidige indeling:
GLV – ingang met directe toegang tot de ruime en lichtrijke verbruikszaal, toegang tot het terras via een zijdeur, aansluitend aan de verbruiksaal is er de volledig ingerichte, professionele keuken;
Bovenverdieping – momenteel voorzien van een complete kitchenette, gescheiden toiletten en twee extra verbruiksplaatsen.
Zolder – af te werken (geïsoleerd).
De tuin (111 m²) is volledig omheind en heeft een gezellig terras. Achteraan bevindt zich een ruime tuinberging.
De gang (met poortje) naast de woning is de ideale doorgang voor uw fiets, bromfiets, vuilcontainer, ...
Kenmerken
- Diverse mogelijkheden
- Ruime tuin
- Zij-ingang
- Moderne inrichting
- Airco geïnstalleerd
- CV op gas
- Ruime parkeergelegenheid in de buurt
- Overname inboedel mogelijk (= optie)
Dit pand is een uitstekende aanbieding voor ondernemers en/of gezinnen met ideeën.
Met beperkte inspanningen krijgt het een andere functie.
Voor frituristen of restauranthouders die direct aan de slag willen gaan, is dit een buitenkans!
Interesse?
Contacteer ons snel via 0479 01 00 00 of info@vbvastgoed.be voor meer info of een plaatsbezoek.
| Adres: | Kessel-Dorp 19 Kessel |
| Referentie: | TK/2024/0070 |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 270 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 108 m² |
| Bewoonbare opp.: | 198 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Tuin: | 111 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| NS station: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Zadeldak en spouwmuren |
| Airco: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.420 |
| Kadastrale benaming: | Handelshuis |
| Kadastrale Oppervlakte: | 270 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211019-0002476086-KNR-1 |
| EPC Index: | 368,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |