Te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers. Deze halfopen bebouwing ideaal gelegen kort bij het treinstation, scholen, supermarkt, wandel- en fietsroutes (o.a. het Fort van Kessel, de Kesselse Heide en de kanaaldijken). Deze gezinswoning werd getekend op een perceel van 282 m², inclusief garage en tuinzones.
Indeling: GLV - inkomhal, lichtrijke woonkamer (salon- en eetplaats), deels geïnstalleerde keuken, ontbijtplaats, de wasplaats (WM/DK), apart toilet, badkamer met ligbad (douchecombinatie) en extra toilet. Bovenverdieping – ruime nachthal met directe toegang tot 3 slaapkamers (6, 15 en 17 m²) en bureautje. Het terras onder de koepel is de ideale plek om het ganse jaar door te verpozen.
De woning heeft ook nog een (proviand-)kelder.
Achter de woning is er nog een (tuin-)berging. De garage biedt plaats voor 1 wagen en op de oprit kunnen nog een drietal wagens. De tuinzones bestaan uit een onderhoudsvriendelijke voortuin en een opnieuw aan te leggen achtertuin.
Kenmerken:
Uitstekende ligging vlakbij het dorpscentrum; te renoveren; solide betonstructuur; niet-asbestveilig; garage; waterput; zadeldak mogelijk.
Kortom deze, te renoveren gezinswoning wordt gegarandeerd een fijne thuis op een mooie locatie voor iedereen die de handen uit de mouwen weet te steken.
Ontdek deze woning nu reeds via onze 360°-tour op www.avantivastgoed.be
Benieuwd of dit de woning is waar u al een tijd naar op zoek bent? Boek dan snel uw plaatsbezoek via 0479 01 00 00 of info@avantivastgoed.be
| Adres: | Nieuwstraat 1 Kessel |
| Referentie: | TK/2025/0141 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 282 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Bebouwde opp.: | 90 m² |
| Bewoonbare opp.: | 158 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 9 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken |
| Kelder: | 7 m² |
| Terras: | 24 m² |
| Tuin: | 119 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak met roofing |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 634 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | D16200D8P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 282 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250305-0003545018-RES-1 |
| EPC Index: | 756,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |