Ruime, instapklare halfopen bebouwing met 3 tot 5 slaapkamers en leuke tuin op het Zuiden. Deze gezinswoning is ideaal gelegen, net buiten het centrum in een éénrichtingsstraat. Vlakbij de dorpskern. scholen, supermarkt en openbaar vervoer. Met het treinstation op 1500 meter. Deze solide woning biedt veel leefruimte, heeft een gezellige Zuidtuin, een garage en een extra autostaanplaats.
De woning omvat: GLV: inkom-/traphal met gastentoilet, ruime en lichtrijke woonkamer met gezellige zit- en eetplaats, met merktoestellen geïnstalleerde open keuken met toegang tot de garage.
Bovenverdieping: ruime nachthal met directe toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, dressing met maatkasten en comfortabele badkamer met dubbele lavabo, toilet en inloopdouche.
De zolderverdieping is bereikbaar via uitschuifbare trap en kan worden afgewerkt tot 4de en 5de slaapkamer.
De tuinzones (voor, zij en achter) zijn volledig omheind, smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is echt een groene oase en ideaal om even tot rust te komen. De zij- en achtertuin zijn ook bereikbaar via een poortje naast de woning. De inpandige garage (met sectionaalpoort en aansluiting voor WM/DK) biedt plaats voor 1 wagen. Er is nog een aparte autostaanplaats en de oprit biedt plaats voor een extra wagen.
Kenmerken:
Ruime woning; leefruimte uitbreidbaar via zolder; zonnepanelen; solide betonstructuur; terras achteraan; mooi onderhouden; recente condensatieketel; kruipruimte; mooie tuinzones.
Kort samengevat is dit een ruime, instapklare gezinswoning op een mooie locatie met mogelijkheden tot uitbreiding.
Ontdek deze woning nu reeds via onze virtuele tour via de link op www.avantivastgoed.be
Benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak via 0479 01 00 00 of info@avantivastgoed.be
| Adres: | Sint-Lambertusstraat 36 Kessel |
| Referentie: | TK/2025/0150 |
| Vraagprijs: | € 440.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 380 m² |
| Bebouwde opp.: | 113 m² |
| Bewoonbare opp.: | 202 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1987 |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 45 m², L-kamer |
| Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | 276 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Airco: | Ja - in masterbedroom |
| Zonnepanelen: | Ja - 7 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 731 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250529-0003613356-RES-1 |
| EPC Index: | 210,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |