Grotendeels te renoveren woning (voormalige boerderij) op 1562 m² met o.a. 5 ruime slaapkamers. In een grote oase van groen. Erg rustig en landelijk gelegen. Vanuit de woning hebt u een prachtig vergezicht over de omringende weilanden, het achterliggende Elzenbos en de Netedijken. Het naastgelegen en bijhorend weiland is 7473 m² groot.
Indeling gelijkvloers:
Inkomhal, riante woonkamer, koele berging, 4 volwaardige slaapkamers, zij-ingang, riante eetkamer met aanpalend de ruime keuken, tussenhal, technische berging, badkamer met douche, lavabo en toilet, veranda en hobbykamer..
Indeling bovenverdieping:
Riante nachthal met directe toegang tot een ruime vijfde slaapkamer en de ruime (nog af te werken) zolderberging.
Exterieur vindt u de oude stallingen, de hooischuur en een dubbele garage. Er is parking voor meerdere wagens.
Het naastgelegen weiland is ideaal voor het houden van dieren.
Kenmerken
Geen vergunning verkregen;
Solide woning (betonstructuur);
Rustige en landelijke ligging;
Agrarisch gebied;
Renovatieplicht;
Niet-asbestvrij;
Verwarming op stookolie.
Wandel reeds door deze woning via onze 360°-tour op www.avantivastgoed.be
Zoekt u naar een woning in een rustige omgeving en houdt u van een uitdaging? Bel 0479 01 00 00 of mail info@avantivastgoed.be en boek uw plaatsbezoek!
| Adres: | Bartstraat 31 Kessel |
| Referentie: | TK/2025/0172 |
| Vraagprijs: | € 679.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 1.562 m² |
| Perceelbreedte: | 97 m |
| Bebouwde opp.: | 409 m² |
| Bewoonbare opp.: | 268 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 18 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 21 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 18 m² |
| Tuin: | 1.142 m² |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 8 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 974 |
| Kadastrale benaming: | Huis + bouwland |
| Kadastrale Nummers: | D643/00C + D64200A |
| Kadastrale Oppervlakte: | 9.035 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250916-0003687737-RES-1 |
| EPC Index: | 639,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |