Instapklare gezinswoning met 2 slaapkamers en tuin - toplocatie.
Instapklare en moderne gezinswoning in het stadscentrum. Deze uitstekend onderhouden woning werd in 2013 volledig gerenoveerd met duurzame en kwalitatieve materialen. Ideaal gelegen op slechts 5 minuten wandelen van Grote Markt, Zimmerplein, de Stadsvesten en het station. Winkels, scholen, supermarkten, openbaar vervoer, sport- en stadsfaciliteiten zijn allen vlakbij. Indeling: GLV - inkomhal met inbouw maatkast, open en lichtrijke woonkamer, ruime en trendy keuken met groot kookeiland. Compleet geïnstalleerd met Bosch-toestellen. Ernaast vindt u de technische berging met alle technieken en aansluiting voor WM/DK. Achteraan is de douchekamer met lavabo en toilet. De bovenverdieping heeft een nachthal met directe toegang tot 2 ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met inloop(regen)douche, dubbele lavabo in eigentijds badkamermeubel en een tweede toilet. De zolder is enkel opbergruimte en is bereikbaar via een pilo-trap.
De leuke tuin bereikt u via het gezellige terras op keramische tegel.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig omheind en heeft achteraan een leuk bijgebouw. Gelijkvloers is het een fietsenstalling en tuinberging. Boven is het een leuke hobbykamer. Via dit bijgebouw is er toegang tot de achterliggende parking.KTA
Kenmerken
+ ideale ligging
+ volledige gerenoveerd
+ tijdloos ingericht
+ EPC-label (B)
+ asbestveilig
+ elektriciteit = conform
Ontdek deze moderne en ruime stadswoning reeds via onze 360°-tour op www.avantivastgoed.be
Voor info of een bezoek, contacteer 0479 01 00 00 of info@avantivastgoed.be
| Adres: | Predikherenlaan 80 Lier |
| Referentie: | TK/2025/0177 |
| Vraagprijs: | € 379.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 164 m² |
| Bebouwde opp.: | 88 m² |
| Bewoonbare opp.: | 148 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 39 m² |
| Keuken: | 22 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 24 m² |
| Terras: | 12 m² |
| Wasplaats: | 5 m² |
| Tuin: | 80 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 602 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 345/R6 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 164 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250512-0003599167-RES-1 |
| EPC Index: | 175,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |