Charmante, op te knappen hoeve met ruim bijgebouw. In een landelijke omgeving op een perceel van 8374 m². Met ruime tuin en bijhorend weiland. In een aparte setting met mooi zicht op het rondom gelegen natuurgebied. Gelegen ACHTER de befaamde Zuuthoeve (nr 44) en bereikbaar via de servitudeweg langsheen de paardenweiden.
Indeling
GLV – riante inkomhal met rechts meteen toegang tot de eetkamer met aansluitend de keuken, de ruime vintage woonkamer en de badkamer. Links in de inkomhal is er een wasplaats, een berging en de authentieke stal, die na volledige afwerking een prachtige ruimte zal worden.
Bovenverdieping – via de nachthal hebt u direct toegang tot 3 ruime slaapkamers en de gigantische zolder die zoals de stal helemaal afgewerkt moet worden.
Het bijgebouw (ca. 136 m²) wordt gebruikt als atelier/opslagplaats en overdekte parking.
Kenmerken
- Agrarisch gebied
- Weiland 7234 m²
- Ruime tuin met boomgaard
- 2 Gebouwen (= 400 m² vloeroppervlakte)
- Te renoveren - maar geen renovatieplicht!
- Niet-asbestveilig
- Hoofd- én bijgebouw met mogelijkheden
Waar u zich ook bevindt in beide gebouwen de voeling met de natuurlijke omgeving is altijd aanwezig.
Deze charmante hoeve combineert ruimte, rust en landelijkheid op een unieke plek in Lier.
Ontdek deze hoeve reeds via onze 360°-tour op www.avantivastgoed.be
Wordt dit misschien uw nieuwe thuis? Bel 0479 01 00 00 of mail info@avantivastgoed.be
| Adres: | Zuut 48 Lier |
| Referentie: | TK/2026/0226 |
| Vraagprijs: | € 650.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 8.374 m² |
| Bebouwde opp.: | 401 m² |
| Bewoonbare opp.: | 217 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1890 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 12 |
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Tuinkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 1.218 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Pelletkachel, Stookolie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 690 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260716-0003918571-RES-1 |
| EPC Index: | 385,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
